Что нужно знать собственнику при разделе земельного участка? Рекомендации Кадастровой палаты
6 сентября 2021
Кадастровая палата
Какие вопросы могут возникнуть у собственника в случае раздела земельного участка? Какой комплекс мероприятий нужно произвести для раздела земельного участка? На эти и другие вопросы ответили эксперты Кадастровой палаты по Иркутской области.
Под разделом понимается осуществление кадастровых работ, в результате которых образуются несколько земельных участков, а исходный земельный участок, из которого образуются «новые» земельные участки, прекращает свое существование. Каждому вновь образованному земельному участку присваивается новый кадастровый номер.
«При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате его раздела участки. Важно помнить, что при проведении этой процедуры целевое назначение и вид разрешенного использования "новых" участков остаются такими, как и у того участка, из которого они образовались. Необходимо учитывать, что при разделе вновь образуемые земельные участки должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам земельных участков, установленным градостроительными регламентами», – поясняет юрисконсульт 1 категории юридического отдела Кадастровой палаты по Иркутской области Татьяна Сукотнова.
Для раздела земельного участка необходимо произвести комплекс мероприятий: обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, присвоить адрес земельным участкам, с готовым межевым планом обратиться в МФЦ либо воспользоваться официальным сайтом Росреестра или Федеральной кадастровой палаты для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на вновь образуемые земельные участки.
При разделе земельного участка постановка на кадастровый учет и регистрация прав на образованные земельные участки, а также снятие с учета и прекращение права собственности на исходный земельный участок будут проходить одновременно.
За регистрацию права собственности на земельные участки необходимо оплатить государственную пошлину, ее размер зависит от вида разрешенного использования земельного участка.